Avisos completos con pocas fotos y datos
Le pasás las fotos y la ficha, y te arma el aviso para el portal, el posteo y la historia, sin exagerar ni inventar metros.
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Avisos, seguimiento de interesados, tasaciones y contratos: una inmobiliaria escribe todo el día. Con IA publicás más rápido, no se te enfría ningún interesado y llegás a cada visita con todo preparado.
Lo que podés hacer desde hoy
Seguimiento que no se olvida de nadie
Mensajes para el que visitó y no volvió, el que preguntó y desapareció, el que está comparando. Cada uno con su tono.
Preparar una tasación
Ordena los comparables que le pasás, arma la tabla por metro cuadrado y redacta el informe para el propietario, en simple.
Leer contratos y reglamentos largos
Te resume un reglamento de copropiedad o un contrato y te marca lo que hay que mirar con lupa. La revisión final sigue siendo del escribano o el abogado.
Caso guiado: Del ingreso de una propiedad al aviso publicado en 20 minutos
La situación
Entra una propiedad nueva. Tenés 30 fotos del celular, la ficha a medio llenar y las notas de la visita en un audio. Querés el aviso publicado hoy y no el jueves.
Paso a paso
- Pasale las fotos y el audio. En ChatGPT o Claude podés subir las fotos y el audio (o la transcripción). Pedile primero que te describa lo que ve, para chequear que entendió bien.
- Completá la ficha con datos duros. Metros cubiertos y totales, ambientes, orientación, expensas, antigüedad. Esto lo das vos: la IA no adivina metros.
- Pedí el aviso con el prompt de abajo. Te devuelve la versión para el portal, la corta para redes y las 8 fotos en el orden en que conviene mostrarlas.
- Revisá lo que pueda ser falso. «Luminoso», «a metros del subte», «a estrenar»: si no es verdad, sacalo. Un aviso que exagera trae visitas que no compran.
- Armá las respuestas a las preguntas típicas. Expensas, si acepta crédito, mascotas, cochera. Que te las deje listas para pegar en WhatsApp.
- Guardá el formato. Si te gustó cómo quedó, guardalo como instrucción de un proyecto: la próxima propiedad sale igual de prolija.
El prompt para copiar
Soy corredor inmobiliario. Te paso las fotos, mis notas de la visita y estos datos: [metros cubiertos y totales, ambientes, baños, orientación, piso, expensas, antigüedad, precio, barrio].
Armá:
1. Un título para portal de máximo 80 caracteres.
2. La descripción para el portal: 2 párrafos que cuenten cómo se vive la propiedad, y una lista con los datos.
3. Una versión corta para Instagram con 3 líneas y un llamado a coordinar visita.
4. El orden recomendado de 8 fotos (decime cuál va primero y por qué).
No uses datos que no te pasé ni frases como «oportunidad única». Si falta algo importante, preguntámelo.
Ojo: No subas DNI, escrituras ni datos personales del propietario a una IA gratuita. Si tenés que analizar documentos así, tachá los datos personales primero.
Nivel PRO · Claude Code
Llevalo más lejos: una ficha web y un PDF por propiedad, para toda tu cartera
Claude Code es un agente que trabaja en tu compu, sobre tus archivos: no solo te contesta, arma cosas. Si nunca lo usaste, empezá por qué es y cómo instalarlo.
La idea
Cada propiedad con su página propia para mandar por WhatsApp (fotos, datos, mapa, botón de contacto) y su PDF para imprimir. Con Claude Code lo armás para toda la cartera desde una carpeta por propiedad.
Paso a paso
- Una carpeta por propiedad. Con las fotos y un archivo de texto con los datos: metros, ambientes, expensas, precio, barrio y tus notas de la visita.
- Pedile el diseño con una propiedad. En modo plan: que proponga cómo va a ser la ficha (con tu logo y tus colores) y la arme para una sola. Ajustá hasta que te guste.
- Que genere todas. Una página por propiedad, el PDF para imprimir y el texto del aviso para el portal, todo con los datos de cada carpeta.
- Publicalas. Pedile que te explique cómo subirlas gratis (Netlify, GitHub Pages o tu propia web) y que te deje la lista de links para copiar.
- Sumá propiedades nuevas en un minuto. Guardalo como skill: creás la carpeta de la propiedad nueva, le decís «sumá esta» y aparece con su página, su PDF y su aviso.
Lo que le pedís a Claude Code
En la carpeta propiedades/ hay una subcarpeta por propiedad, con fotos y un datos.md (metros, ambientes, expensas, precio, barrio, notas). Mi logo está en logo.png.
Quiero, para cada propiedad:
1. Una página web simple (un solo archivo HTML) que se vea bien en el celular: fotos, datos clave, descripción, ubicación aproximada y botón de WhatsApp a [mi número].
2. Un PDF de una o dos hojas para imprimir.
3. El texto del aviso para el portal.
Empezá en modo plan: proponeme el diseño y hacé solo la primera propiedad. Cuando te la apruebe, hacé el resto. No inventes datos: si falta algo en datos.md, dejalo marcado.
Ojo: No publiques la dirección exacta ni datos del propietario en la página: ubicación aproximada y contacto tuyo.
Incluye el caso PRO con Claude Code: una ficha web y un PDF por propiedad, para toda tu cartera.
Más prompts para inmobiliarias
Aviso de una propiedad
Datos de la propiedad: [tipo, barrio, metros, ambientes, estado, amenities, precio].
Escribime el aviso para portales: un título de máximo 60 caracteres y una descripción de 120 palabras que destaque lo mejor, sin adjetivos vacíos. Agregá 5 preguntas que seguro va a hacer un interesado, con la respuesta.
Seguimiento a un interesado
Un interesado vio [propiedad] hace [días] y no volvió a escribir. Escribime un WhatsApp corto para retomar la conversación, sin presionar, ofreciendo [segunda visita / más fotos / otras opciones parecidas].
Comparar dos propiedades
Un cliente duda entre estas dos propiedades: [datos de A] y [datos de B]. Su situación: [presupuesto, familia, prioridades].
Armame una comparación clara en tabla y un párrafo con lo que más le conviene según sus prioridades, para mandárselo.
Ver los 61 prompts de la biblioteca →
Los tutoriales que más te sirven
Archivos, fotos, capturas y vozDejá de copiar y pegar. Pasale el PDF, la planilla, la foto del ticket o hablale, y que trabaje con eso.Tu kit de respuestas a clientesLas 20 preguntas que siempre te hacen, respondidas con tu tono y tus datos reales, listas para copiar o para cargar en un proyecto.Investigar en serio: búsqueda web e investigación profundaPara precios, competencia, proveedores o cualquier tema nuevo. Cómo pedir una investigación que te sirva y cómo leerla con ojo crítico.Qué es Claude Code y cómo instalarloNo es para programadores: es Claude trabajando en tu compu, sobre tus archivos. Qué puede hacer, qué necesitás y cómo arrancar sin la terminal.